特色小镇

为了推进中国城镇化进程，各个部委陆续出台了一系列政策文件，提倡开展田园综合体建设，推进特色小镇的发展。从中央到地方政府，特色小镇建设已经成为未来规划、建设的重点，也成为社会广泛讨论的热点话题。 华夏幸福基业股份有限公司在北京周边重点布局了固安、廊坊、香河等地的地产项目，在雄安新区成立之初，一举成名，成为地产界的一匹黑马。这本书是前华夏幸福产业小镇总经理孙文华集特色小镇理论与实践为一体的研究成果。 在这本书中，作者详细阐述了特色小镇和田园综合体的概念、缘起和发展形势。他把特色小镇划分为通勤小镇、产业小镇和产品小镇三类，并从开发商与投资者等不同的角度分析了在选择特色小镇时需要注意的问题，还详细阐述了特色小镇与田园综合体的商业模式以及PPP模式等重要问题，勾勒出了特色小镇和田园综合体在未来发展的大趋势。 编辑推荐： 1. 十九大报告首次提出了“乡村振兴战略”，乡村振兴已经被提升到国家战略的层面。这本书从开发商和老百姓两个不同的角度，分析了如何投资特色小镇，帮助读者把握未来城镇化发展的大趋势。 2. 这本书援引了数十个国内外成功运营的特色小镇和田园综合体范例，比如美国好时巧克力小镇、格林尼治小镇、英国剑桥镇、法国格拉斯小镇、上海临港新城、杭州云栖小镇等，引人入胜，为中国的特色小镇的发展提供了决策参考和产业引导。 3. 作者孙文华是前华夏幸福产业小镇总经理，拥有丰富的特色小镇建设与运营经验，是名副其实的“特色小镇专家”。这本书是他多年研究与实践工作的总结，帮助读者理解政策、制订方案、采取行动，抢占城乡经济发展的投资先机！

推荐序 1 // V 推荐序 2 // VII 推荐序 3 // XI 推荐序 4 // XIII 推荐序 5 // XV 前言 // XVII 第一章 特色小镇是美好生活的重要空间载体 新型城镇化 // 003 小城镇的美好生活 // 010 第二章 特色小镇的概念 特色小镇的缘起 // 021 对特色小镇的再认识 // 029 小城镇应该按照其不同区位来分类 // 034 第三章 通勤小镇 都市近郊的通勤小镇 // 041 开发商怎么开发通勤小镇 // 045 老百姓怎么选通勤小镇 // 053 第四章 产业小镇 城区产业溢出的产业小镇 // 063 开发商如何选择产业小镇 // 067 产业小镇开发具有周期性 // 085 导入人口是导入家庭 // 091 产业小镇的基本空间模型 // 096 第五章 产品小镇 偏远的享乐产品小镇 // 103 开发商如何选产品小镇 // 109 产品小镇需要战略定位 // 117 产品小镇的核心是服务运营 // 127 产品小镇的主要功能 // 140 如何选产品小镇做投资 // 150 第六章 田园综合体 新型城镇化与田园综合体 // 156 乡村振兴与田园综合体 // 161 休闲农业与田园综合体 // 167 田园综合体的空间构成 // 174 策划有5个目标，规划有9个维度 // 180 策划的具体方法和做法 // 185 田园综合体的运营管理 // 218 第七章 特色小镇与田园综合体的商业模式 PPP模式 // 231 特色小镇与 PPP 模式 // 235 田园综合体与 PPP 模式 // 242 政府与项目公司的分工界面 // 246 特色小镇的赢利点 // 254 田园综合体的赢利点 // 259 PPP类型及运作模式汇总 // 276 企业投资小镇的赢利模式设计 // 281 美国小镇的税收增额融资开发模式在我国应用的思考 // 283 后 记 // 293 附录 1 // 299 附录 2 // 303 附录 3 // 311 附录 4 // 315 附录 5 // 321 参考文献 // 331

孙文华 前华夏幸福基业股份有限公司产业小镇总经理，现任金恪投资控股股份有限公司副总裁兼特色小镇集团总裁，中国城镇化促进会副理事长，中国农学会园区分会副会长，全国工商联农业商会常务理事。他曾担任过国内首个国家级农业科技园区孙桥农业园区的书记，国家级特色小镇、国家级历史文化名镇上海新场古镇的总经理，国家级工业园区上海临港开发区的招商五部副总。 他还是同济大学管理学博士、上海外国语大学MBA中心企业导师、南京农业大学MBA兼职导师、上海市经济与信息委员会专项评审专家库专家、浦东新区科委项目评审专家、上海市生产性服务业促进会专家，著有学术专著《治理城市病的规划探讨》。

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