资产证券化

《资产证券化：理论与实务》面向有兴趣学习和了解资产证券化概念和实践的初学者和市场专业人员。这本书的内容设计可以让读者获得资产证券化市场的基本和整体了解。 本书包括的主题有市场发展、基础理论框架以及主要资产证券化产品的详细说明和潜在收益。本书也讨论了资产证券化市场的崩溃和未来的复苏，以及日本、澳大利亚、中国大陆和中国台湾的相关实践。 《资产证券化：理论与实务》是这一领域知名的资深专家关于证券化的综合性专著。

译者序 前 言 引 论 第一部分 资产证券化基础 第1章 资产证券化：理论和市场开发 2 资产证券化的基本概念 3 美国资产证券化市场的发展 9 第２章 资产证券化市场的发起人和投资者 17 发起人借助资产证券化进行高效融资 17 通过资产证券化满足不同投资者的需要 22 第3章 资产证券化市场的中介机构 26 律师 27 会计 28 担保和增信机构 28 信用评级机构 30 投资银行 32 第4章 资产证券化的基本要素与益处 34 九个必备要素 34 资产证券化的益处 40 第二部分 住宅抵押贷款与住宅抵押贷款证券化 第5章 住宅抵押贷款 44 住宅抵押贷款介绍 44 固定利率抵押贷款的特点 45 其他类型的抵押贷款 49 第6章 住宅抵押贷款市场 59 住宅抵押贷款的发起 59 抵押贷款发起人 63 抵押贷款服务商 64 抵押贷款保险商 64 住宅抵押贷款市场的发展 67 第7章 住宅抵押贷款过手证券 71 抵押贷款过手证券 71 过手证券的交易和相对价值 85 第8章 多档抵押贷款过手证券 89 提前还款抵押贷款过手证券 89 多档过手证券的需求 91 房地产抵押贷款投资融通信托 94 REMIC证券市场的发展、崩溃和复苏 99 交易和相对价值 103 第9章 非机构担保抵押贷款过手证券 106 非机构抵押贷款过手证券市场的成长 106 一个典型的交易案例 109 信用评级标准 115 信用评级的表现 116 提前还款模式 119 交易和相对价值 119 第10章 次级抵押贷款支持证券 122 次级抵押贷款市场的演进 123 住宅净值贷款的特点 126 次级抵押贷款池的不同特点 129 交易案例 132 独特的提前清偿模式 140 信用评级表现 141 交易和相对价值 143 第三部分 商业地产抵押贷款和商业贷款证券化 第11章 商业地产抵押贷款支持证券 146 CMBS市场的发展 147 商业房地产抵押贷款的发放 148 商业房地产抵押贷款的违约和损失 151 一个典型的交易 153 信用评级表现 159 交易和相对价值 161 第12章 资产支持证券 163 ABS市场的发展 164 信用卡ABS 165 汽车贷款ABS 172 信用评级表现 176 交易和相对价值 178 第13章 债务抵押债券 180 CDO基本概念和市场发展 181 CDO不是共同基金 182 CDO各种结构类型 184 CDO发行的动因 187 投资CDO的动机 188 CDO结构和信用评级 189 构建CDO的模拟模型 191 交易和相对价值 193 第四部分 当前的美国和亚太资产证券化市场 第14章 资产证券化市场的崩溃和复苏展望 196 市场是怎样崩溃的 197 复苏前景 201 第15章 亚太地区资产证券化 205 日本的资产证券化 206 澳大利亚的资产证券化 209 日本和澳大利亚资产证券化模式差异 211 中国台湾资产证券化 211 中国大陆资产证券化 213 附录A 提前偿付及提前偿付率分析 216 提前偿付率的测量 216 提前还款的基本原因 220 附录B 房价升值与抵押信贷表现 222 房价上涨的重要性 222 抵押贷款的信用表现 224 附录C 信贷评级的基本要素 227 评估基础资产的信用质量 228 审查支付结构和现金流机制 229 分析法律和监管风险 229 厘定操作和管理风险 230 检查对第三方依赖度 230 附录D 资产证券化市场崩溃大事记 232

扈企平(Joseph Hu)博士是中国台湾“国立”政治大学国际MBA项目教授、中国人民大学汉青经济与金融高等研究院的访问学者。扈博士曾担任标准普尔公司的中国经理，也曾担任标普结构金融研究全球主管。 在加入标普之前，扈博士曾担任奥本海默公司董事总经理、野村证券国际的高级副总裁，谢尔森-雷曼-哈顿公司执行副总裁、哈顿公司高级副总裁以及所罗门公司的副总裁。他也曾在房利美担任过经济师，曾在缅因州立大学担任经济学助理教授。扈博士也是《资产证券化基础》一书的作者。

暂无其它内容！

暂时还没有人为这本书评论！