房地产基础知识

《房地产基础知识》内容简介：房地产业是国民经济的支柱产业，房地产经纪行业是房地产业的重要组成部分。改革开放以来，随着房地产市场的发展，我国房地产经纪行业不断发展壮大，为活跃房地产市场，促进房地产流通，提高房地产市场运行效率，降低房地产交易成本，帮助人们解决在房地产买卖、租赁等活动中的困难，起到了积极的作用。 随着我国房地产市场的进一步发展、完善，人们将越来越需要房地产经纪服务，也将对房地产经纪服务的内容、质量和水平提出更高的要求。但由于我国房地产经纪行业起步较晚、发展迅速，大多数房地产经纪机构的规模还较小，房地产经纪人员的素质普遍还不高，缺乏必要的理论知识和实践经验，不适应房地产市场发展对房地产经纪人员专业素质、信息处理能力和法律意识的要求。面对日益激烈的房地产经纪市场竞争，房地产经纪机构只有培植和提高核心竞争力，才能在竞争中发展壮大。 房地产经纪机构的核心竞争力是多因素的组合。第一因素是技术能力、创新能力；第二因素是制度、规则；第三个因素是机构内部的团队精神及机构外部的合作联盟。这几个因素最终大都要归结到房地产经纪人员身上。作为房地产经纪人员，必须不断”充电”，研究行业新趋势、新知识，增强专业技能，才能适应市场竞争和市场发展的需要。为此，房地产经纪人员要不断学习，不仅要全面掌握基础知识、提高操作水平的专业化，还要通过持续培训，不断提高业务素质。除了业务素质，还有思想道德品质。

第一章 房地产与房地产业 第一节 房地产的概念、特性及类型 第二节 房地产业 第三节 房地产产权 第二章 中国现行土地制度 第一节 农村土地制度 第二节 集体土地征收（征用） 第三节 城市土地使用制度 第三章 中国现行城镇住房制度 第一节 新中国成立后住房公有制的建立 第二节 城镇住房

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