郭玉坤

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《中国城镇住房保障制度设计研究》内容简介：随着我国城镇住房制度改革的不断深入，市场机制在住房资源配置方面发挥着越来越重要的基础性作用。但是，在市场机制条件下，中低收入家庭在住房方面往往表现为支付能力不足，仅靠其自身的力量难以解决基本居住问题。特别是近几年城镇住房价格快速上涨，使得住房价格已远远超出了中低收入家庭正常的经济承受能力，要解决这部分家庭的居住问题，政府必须建立和实施住房保障制度。 自1998年实行住房分配货币化改革以来，为改善居民的居住条件，特别是解决中低收入家庭的居住条件，我国政府采取了一系列政策措施。目前，经济适用房、廉租房和住房公积金政策共同构成了我国城镇住房保障体系的主要内容，这三项政策在解决中低收入家庭住房问题上发挥了一定的作用。但这些政策在实施过程中均出现了这样或那样的问题，使得现有住房保障制度的实施效果难以令人满意。这要求我们对现行城镇住房保障制度进行全方位的思考，根据我国城镇社会经济和住房发展的实际情况，构建一个更为科学、合理、高效、公平的城镇住房保障制度，以更好地解决城镇中低收入居民的住房问题，促进和谐社会的建立。 目前，城镇居民的住房保障问题引起了学术界的广泛关注，但研究成果大多研究如何完善现有住房保障政渫，而对城镇住房保障制度进行深入系统研究，探索全新住房保障模式的成果较少。