经济、房地产与土地供应

《房地产经典译丛：经济房地产与土地供应》由英国著名城市经济学家Alan W.Evans集二十多年关于土地经济学的思考而著，作者分析了以李嘉图为代表的土地需求决定论的局限与不足，建立了以土地供应为核心的土地经济理论，在此基础上从所有权、投机、占有偏好、归属感等方面论述了土地所有者对土地利用的方式，同时探讨了土地市场的无效性、具有瑕疵等特征及其对土地所有者土地利用的影响，作者还从土地的异质性及毗邻性出发，阐释了土地市场中的博弈、土地产权调整等土地利用行为。在前述理论分析后，作者对土地税收与土地规划的政策含义及对土地利用的影响进行了分析。

经济、房地产与土地供应 第6章 特定用途土地的供给：投机及不确定性 简介 投机 不确定性 总结及结论 第7章 特定用途土地的供给：占有者偏好和住宅归属感 简介 业主自用的归属感 一些实证研究 总结及结论 第8章 土地所有权及其变化 简介 租户、所有者占有及土地的供给 所有权及其变化 总结及结论 第9章 土地所有权、政治、社会 简介 社会与土地所有权 所有权与租赁的其他形式 一种自由主义的观点 总结及结论 第10章 所有权与控制：垄断 简介 垄断地租与葡萄酒的生产 垄断地租与购物中心 总结及结论 第11章 所有权与控制：最低地租 简介 最低地租 城市环境中的最低地租 总结及结论 第12章 信息、不确定性及不动产市场 简介 建立信息搜寻模型 信息、搜寻与不动产市场 现实中的住房搜寻 住房市场 开发商与土地供给限制 总结及结论 第13章 土地的可利用性及土地储备 简介 土地的可利用性 私人企业进行的土地储备 公共土地储备 总结及结论 第14章 毗邻性：地块集中 简介 一个博弈论方法 时间问题 总结及结论 第15章 毗邻性：强制购买与开发规模 简介 强制购买与购买速度 规模经济、收购成本与历史 总结及结论 第16章 毗邻性：土地重划和土地价格 简介 土地重划或土地调整 地块面积与土地价格 总结及结论 第17章 土地税与开发利润 简介 无所作为的土地所有者 增值 经济理论与开发税 英国近代历史上的土地税收 总结及结论 第18章 年度税收与土地的国有化 简介 财产税与房地产税 地块价值税 土地国有化 总结及结论 第19章 结论：主题与认识变化 概括总结 结语 参考文献 索引

Alan W.Evans，雷丁大学荣誉退休教授，任空间与房地产经济学中心教授、主任，有《经济与土地利用规划》、《经济、房地产与土地供给》等专著出版，最近研究成果为2012年在《城市研究》发表的《住宅密度与消费者选择》，在《不动产研究》发表的《美国与英国的最优税收理论与住宅税收》。主要研究领域为土地经济学、土地利用规划、土地政策、不动产税等。

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