林烽

韩春燕 律师 上海市金茂律师事务所合伙人，上海仲裁委员会仲裁员，上海市律师协会并购重组专业委员会委员，上海市优秀女律师。 韩律师主要执业领域为投融资并购、企业改制重组、公司治理。韩律师担任多家上市公司、大型国有企业的常年法律顾问，为企业提供全方位的法律服务。 韩律师曾参与上海首宗“场所联动”城市更新项目和多宗大型房地产项目并购，提供包括方案论证、文件起草、法律意见出具在内的全过程法律服务。 张莹琳 律师 上海市金茂律师事务所合伙人，无锡仲裁委员会仲裁员，钱伯斯（Chambers and Partners）《大中华区法律指南2024》上榜律师，亚洲法律杂志（ALB）2023年度长三角地区律师新星，2023ENR/建筑时报最值得推荐的中国工程法律专业律师，上海市律师协会国资国企专业委员会委员。 张律师专注于建设工程全流程、房地产全流程、城市更新、能源与自然资源、重大复杂争议解决等法律事务。 已出版著作《建设工程全流程实务指引——基于司法裁判的大数据分析》《房地产全流程实务指引——基于司法裁判的大数据分析》《城市更新法律实务指引——基于上海城市更新的探索与实践》。 袁青 律师 上海市金茂律师事务所合伙人，上海政法学院法律学院兼职教授，上海仲裁委员会仲裁员。 袁律师主要执业领域为房地产、基础设施开发、建设和投融资业务，擅长运用杰出的判断力和全局观念提供房地产与基本建设项目的专业法律服务。 袁律师曾受邀为上海市城市更新中心旧改项目招商有关管理办法的制定和出台建言献策。 林烽 律师 上海市金茂律师事务所合伙人，上海市劳动人事争议仲裁委员会兼职仲裁员，具有中国注册信息安全专业人员资质（CISP-PIP），入选上海市涉案企业合规第三方监督评估机制专业人员（第一批）名录。 林律师专注于房地产、企业合规等法律事务，协助多家境内外房地产企业参与了旧里弄改造、旧城区改造、城中村改造、城市更新项目，提供合资合作、招投标、公开遴选、土地动拆迁、建设开发、银团贷款、房屋销售、自持运营全流程法律服务。 李文一 律师 上海市金茂律师事务所合伙人，上海市律师协会民商事诉讼专业委员会委员，民进上海市委社会法治委员会委员，上海政法学院法律学院兼职教授。 李律师主要执业领域为房地产与建设工程、城市更新及民商事争议解决，尤其擅长各类疑难复杂的房地产开发类商事纠纷案件的处理，积累了极为丰富的工作经验。

本书是金茂所合伙人韩春燕、张莹琳、袁青、林烽、李文一律师在上海“政企合作、市区联手、以区为主”的旧区改造创新模式背景下，结合在城市更新领域的完整业务经验，从法律视角对合作实施城市更新项目进行实务研究的理论成果。 全书分上、中、下三编，通过梳理城市更新概况与现状，分析国有企业参股城市更新项目的管控目标和常见问题。同时，结合典型案例，对公司治理以及合作开发过程中涉及的项目目标成本控制、规划设计管理、招标采购管理、安全生产管理、工程目标管理、质量管理、营销与运营管理等各要点逐项分析，梳理出一套标准化的公司治理规范及决策管理流程；提出通过公司章程和合作开发协议对公司治理的基本事项及经营管理的重大事项分别进行落实的建议。同时，本书针对新《公司法》（2023修订）的立法改革思路，阐述了国有参股公司治理的实务要点和法律建议。本书旨在为各主体合作实施城市更新提供标准化管控流程的思路与范本，有效助力各主体更好地参与城市更新进程。