房地产经济之企业新智慧战略研究及分析

张伟文 为商学院金融工商管理博士，工商管理硕士，大学学士主修经济。 专业方向为中国房地产经纪人。 国际专业为英国财务会计师学会资深会员、澳州公共会计师学会资深会员。英国特许测量师、英国特许建造师学会会员。 张先生从事房地产行业，房地产专业方向项目分析，策划报告及可行性报告，专业房地产物业及设施管理服务。针对高端商场有丰富的商业策划管理经验，提供商场定位分析报告，租户业态组合战略，建立商场主题。具备国际财务管理资格，提供高端综合性业务的资产管理预算及收益方案，对服务公寓，商场，办公楼的综合业态资产分析，提高项目回报率，资产增值方案，项目成本控制测算，通过管理达到预期效益计划。

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企业新智慧战略 房地产经济学的企业新智慧战略，是一种对房地产的可持续健康发展方向的研究与分析。企业采用新智慧战略对冲宏观经济及政策对房地产的经济风险，企业的风险包括市场债务承担，股市市值严重下跌、土地储备过多未能全面开发被收回、企业资金流不足被债权人申请破产、股票市场停牌退市等风险。 宏观经济风险 由于宏观经济的改变，所产生的经济风险是存在长期影响，企业必须最快时间作出管理政策的调整，运用资源及作出风险预防，应对经济变化而产生市场机会，而新智慧战略更需要对宏观经济，房地产经济，房地产企业资源运用作出独立性报告并作出企业微观经济战略决策。 企业微观经济对冲 探讨从宏观经济到企业微观经济，专题房地产经济领域，房地产企业资源的相互关系及战略对冲。 从宏观经济是涉及使用国民收入、经济整体的投资和消费等总体性的统计概念来分析经济运行的一个经济学领域。 房地产经济则是经济学以房地产为对象，即围绕房地产的生产、分配、交换和消费所发生的经济关系，是与房地产生产力的市场结合。 房地产企业是关联从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。 房地产涉及土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产已经成为商业交易的主要组成部分。购买房地产是企业及人民的一种重要投资方式。 企业微观经济是企业单位的经济行为，以及相应的经济变量的单项数值如何决定的经济。 企业新智慧战略的可持续性发展 企业新智慧战略需要更高对宏观经济的分析报告，企业对特定的房地产投资环境分析、市场分析、项目融资方案、投资财务分析、房地产投资项目的宏观国民经济评价和社会评价、房地产投资风险分析、投资决策分析、投资可行性研究等。对企业最高决策层作出企业战略报告及决策方向，经企业更加适应宏观经济环境及更健康的可持续性发展。 研究及案例分析说明 随着经济环境之变化，理论上分析也同时产生相应适当的调整，本书分析内容及案例为客观理论，仅供学术性参考及教育用途，并诚意为学术性的研究探讨。 学术性参考及教育用途，并诚意为学术性的研究探讨。

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  来源：豆瓣 发布时间：2025-05-15 01:57:35